под ваши цели — с сопровождением от А до Я
Подберу и проведу сделку полностью:
для жизни, переезда, ребёнка в международную школу или инвестиций с доходностью 8–12% в валюте
для жизни, переезда, ребёнка в международную школу или инвестиций с доходностью 8–12% в валюте
Подберу и проведу сделку полностью:
для жизни, переезда, ребёнка
в международную школу
или инвестиций с доходностью
8–12% в валюте
для жизни, переезда, ребёнка
в международную школу
или инвестиций с доходностью
8–12% в валюте
Надёжная недвижимость на Пхукете
0%
Риск переплаты
53%
Туристов возвращаются на Пхукет повторно
Только проверенные
и надежные застройщики
и надежные застройщики
Максимальная выгода по вашим инвестиционным критериям.
Предлагаем лучшие решения
10 млн
Туристов каждый год приезжают в Пхукет
Май Кхао
Спокойная северная часть острова с дорогими резортами.
Подходит для: любителей тишины и премиальных проектов.
Преимущества:
— элитные отели вокруг
— длинный красивый пляж
— возможность инвестировать в брендированные резиденции
— близко к аэропорту
Зона «для своих», где ценят уединение.
Подходит для: любителей тишины и премиальных проектов.
Преимущества:
— элитные отели вокруг
— длинный красивый пляж
— возможность инвестировать в брендированные резиденции
— близко к аэропорту
Зона «для своих», где ценят уединение.
Най Харн
Семейный район с русской инфраструктурой и лучшим пляжем для жизни.
Подходит для: жизни круглый год, семей с детьми, релокации.
Преимущества:
— русские сады/школы, развитая инфраструктура
— популярность среди экспатов (длинная аренда всегда занята)
— спокойная атмосфера
— Най Харн входит в топ-5 пляжей Азии
Лучшая зона для тех, кто думает о переезде, а не о туризме.
Подходит для: жизни круглый год, семей с детьми, релокации.
Преимущества:
— русские сады/школы, развитая инфраструктура
— популярность среди экспатов (длинная аренда всегда занята)
— спокойная атмосфера
— Най Харн входит в топ-5 пляжей Азии
Лучшая зона для тех, кто думает о переезде, а не о туризме.
Банг Тао
Премиальная зона с комплексами высокого класса и инфраструктурой для комфортной жизни.
Подходит для: семей, инвесторов, переезда на постоянной основе.
Преимущества:
— самый дорогой и стабильный район острова
— топовые пляжи и закрытые комплексы
— высокий спрос на аренду круглый год
— ROI 8–12% благодаря туристическому трафику
— рядом международные школы и Porto de Phuket
Идеален, если нужна стильная, ликвидная, статусная недвижимость.
Подходит для: семей, инвесторов, переезда на постоянной основе.
Преимущества:
— самый дорогой и стабильный район острова
— топовые пляжи и закрытые комплексы
— высокий спрос на аренду круглый год
— ROI 8–12% благодаря туристическому трафику
— рядом международные школы и Porto de Phuket
Идеален, если нужна стильная, ликвидная, статусная недвижимость.
Сурин
Статусный район с дорогими резиденциями и «пляжем миллионеров».
Подходит для: премиум-инвестиций.
Преимущества:
— престижная публика
— высокие цены аренды
— качественные апартаменты
— один из самых ликвидных районов
Если нужна «картинка Пхукета с открытки» и высокий статус — это здесь.
Подходит для: премиум-инвестиций.
Преимущества:
— престижная публика
— высокие цены аренды
— качественные апартаменты
— один из самых ликвидных районов
Если нужна «картинка Пхукета с открытки» и высокий статус — это здесь.
Камала
Район с респектабельными комплексами и спокойной атмосферой, рядом с Millionaire’s Mile.
Подходит для: спокойной жизни и долгосрочных инвестиций.
Преимущества:
— престижные резиденции и виллы
— спокойные пляжи
— хорошая арендная заполняемость
— высокий потенциал роста цены, особенно при строительстве крупных проектов
Выбор для тех, кто ценит приватность и качество.
Подходит для: спокойной жизни и долгосрочных инвестиций.
Преимущества:
— престижные резиденции и виллы
— спокойные пляжи
— хорошая арендная заполняемость
— высокий потенциал роста цены, особенно при строительстве крупных проектов
Выбор для тех, кто ценит приватность и качество.
Патонг
Самая туристическая зона острова — всегда многолюдная и активная.
Подходит для: инвестиций под краткосрочную аренду.
Преимущества:
— 100% загрузка в сезон
— самый высокий спрос на суточную аренду
— ROI может быть выше 12% при правильном объекте
— быстрый выход на окупаемость
Не для жизни, но идеально для доходных апартаментов.
Подходит для: инвестиций под краткосрочную аренду.
Преимущества:
— 100% загрузка в сезон
— самый высокий спрос на суточную аренду
— ROI может быть выше 12% при правильном объекте
— быстрый выход на окупаемость
Не для жизни, но идеально для доходных апартаментов.
Карон и Ката
Пляжные районы с красивыми бухтами. Спокойнее Патонга, но с хорошей инфраструктурой.
Подходят для: семей, релокантов, инвесторов.
Преимущества:
— живописные пляжи, серф-сезон
— высокий спрос у европейцев
— стабильные ставки аренды
— быстрый рост популярности у переезжающих
Хороший баланс между жизнью и доходностью.
Подходят для: семей, релокантов, инвесторов.
Преимущества:
— живописные пляжи, серф-сезон
— высокий спрос у европейцев
— стабильные ставки аренды
— быстрый рост популярности у переезжающих
Хороший баланс между жизнью и доходностью.
Чалонг и Раваи
Центральный район с активным образом жизни (фитнес-стрит, йога, ММА).
Подходит для: долгосрочной аренды и покупателей с ограниченным бюджетом.
Преимущества:
— ниже цены входа
— высокий спрос на долгосрочное проживание
— удобная локация между югом и центром
— близко к международным школам
Идеален для недорогой инвестиции с быстрой окупаемостью.
Подходит для: долгосрочной аренды и покупателей с ограниченным бюджетом.
Преимущества:
— ниже цены входа
— высокий спрос на долгосрочное проживание
— удобная локация между югом и центром
— близко к международным школам
Идеален для недорогой инвестиции с быстрой окупаемостью.
Панва
Уединённый и престижный район на востоке острова с ощущением приватного курорта.
Подходит для: спокойной жизни и долгосрочных инвестиций.
Преимущества:
— закрытые резиденции и виллы премиум-класса
— высокий уровень приватности и безопасности
— стабильный спрос на аренду у экспатов и состоятельных туристов
— ограниченная застройка = сохранение ценности объектов
Выбор для тех, кто ценит тишину, статус и стабильную капитализацию без суеты.
Подходит для: спокойной жизни и долгосрочных инвестиций.
Преимущества:
— закрытые резиденции и виллы премиум-класса
— высокий уровень приватности и безопасности
— стабильный спрос на аренду у экспатов и состоятельных туристов
— ограниченная застройка = сохранение ценности объектов
Выбор для тех, кто ценит тишину, статус и стабильную капитализацию без суеты.
Пхукет
Исторический и деловой центр острова с живой городской инфраструктурой.
Подходит для: постоянного проживания и стабильного арендного дохода.
Преимущества:
— развитая инфраструктура: школы, больницы, офисы, торговые центры
— высокий спрос на долгосрочную аренду
— более доступные цены по сравнению с курортными районами
— круглогодичная ликвидность без привязки к сезону
Оптимальный вариант для тех, кто хочет стабильный доход и «работающую» недвижимость круглый год.
Подходит для: постоянного проживания и стабильного арендного дохода.
Преимущества:
— развитая инфраструктура: школы, больницы, офисы, торговые центры
— высокий спрос на долгосрочную аренду
— более доступные цены по сравнению с курортными районами
— круглогодичная ликвидность без привязки к сезону
Оптимальный вариант для тех, кто хочет стабильный доход и «работающую» недвижимость круглый год.
Современные комплексы, которые уже принесли моим клиентам прибыль и комфорт
Результаты наших клиентов
Все объекты — с юридической проверкой, честными расчётами доходности и прозрачным сопровождением
Fantasea Condo Kamala
Покупка 4.12.25, сумма инвестиции 7500000 рублей в рассрочку на год. Оплата раз в квартал, что было очень удобно, чтобы спланировать платеж и проводить оплату частями.
Доход от аренды за год составляет 1.380.000 руб, при общей стоимости покупки апартамента за 7500000, возврат инвестиций происходит за 5,5 лет. Учтем возможные периоды простоя и изменений в международной экономике, в среднем окупаемость данной инвестиции составит за 6-8 лет. А ежегодная доходность ROI 7-15%.
Доход от аренды за год составляет 1.380.000 руб, при общей стоимости покупки апартамента за 7500000, возврат инвестиций происходит за 5,5 лет. Учтем возможные периоды простоя и изменений в международной экономике, в среднем окупаемость данной инвестиции составит за 6-8 лет. А ежегодная доходность ROI 7-15%.
Capri Residents
Преобретена 2BR, 70m2 в июле 2024 г, по цене 8.050.000 бат в рассрочку на год, равными долями.
На данный момент цена от застройщика 11.550.000 бат.
Квартира сдается в эксплуатацию 5 января 2026 г, капитализация цены квартиры за 1,5 года составляет 43,5% в валюте.
На данный момент цена от застройщика 11.550.000 бат.
Квартира сдается в эксплуатацию 5 января 2026 г, капитализация цены квартиры за 1,5 года составляет 43,5% в валюте.
Serenity на пляже Наянг
Апартамент 1BR, площадь 31м2, куплен 6.01.25 по стоимости 3.253.400 бат, что составляло 104.950 бат/м2. На данный момент за полгода до ввода в эксплуатацию цена квадратного метра составляет 135.000 бат/м2. с ценой апартаментов 4,185.000 бат., что говорит о капитализации покупки на 29% за еще строящийся объект.
Ayana Sunshine Kora
По моему совету в 2023г покупатель приобрел 1BR апартамент площадью 35м2 по цене 4.300.000 бат. На данный момент цена уже готового апартамента составляет 8.150.000 бат. За два года на росте цен, мои покупатели заработали 89,5%.
Так же у данного объекта максимальная загрузка по аренде во все сезоны.
Так же у данного объекта максимальная загрузка по аренде во все сезоны.
Получите подборку объектов для жизни и инвестиций на Пхукете
Почему Пхукет идеален как для короткого отдыха, так и для длительного проживания
Примеры доступных объектов
Апартаменты от 3 млн бат в востребованных районах: от семейных до туристических
В подборку попадает только то, что действительно принесёт вам доход или комфорт
Каждый объект проходит три уровня проверки:
— юридической,
— инвестиционной,
— инфраструктурной
— юридической,
— инвестиционной,
— инфраструктурной
Определяем вашу цель: инвестиции, переезд, обучение детей, доходность, бюджет
Созвон
Предлагаю оптимальные решения под ваши параметры
Подбор вариантов
Показываю объекты в прямом эфире, рассказываю честно о плюсах и минусах
Видео-показы
Анализ договора, юридическая чистота, репутация застройщика
Проверка документов
Помогаю с переводом денег, готовлю документы, сопровождаю в Land Office
Оформление сделки
Контролирую качество сдачи объекта и финальные этапы
Передача ключей
Организую управление арендой, ремонт, фотосъёмку, размещение гостей
Постпродажное сопровождение
Этапы сотрудничества с New City Expert
Определяем вашу цель: инвестиции, переезд, обучение детей, доходность, бюджет
Созвон
Предлагаю оптимальные решения под ваши параметры
Подбор вариантов
Показываю объекты в прямом эфире, рассказываю честно о плюсах и минусах
Видео-показы
Анализ договора, юридическая чистота, репутация застройщика
Проверка документов
Помогаю с переводом денег, готовлю документы, сопровождаю в Land Office
Оформление сделки
Контролирую качество сдачи объекта и финальные этапы
Передача ключей
Организую управление арендой, ремонт, фотосъёмку, размещение гостей
Постпродажное сопровождение
Этапы сотрудничества с New City Expert
Не рассказываю по картинкам — вижу всё своими глазами: контингент районов, динамику цен, реальные риски
\ Работала в Иркутске и Москве
\ Вела сделки от 3 млн до 450 млн
\ Работала с частными покупателями и крупными корпорациями
\ Вела сделки от 3 млн до 450 млн
\ Работала с частными покупателями и крупными корпорациями
И теперь — ваш личный эксперт по Пхукету
Почему со мной спокойно и надежно?
Веду клиентов разного уровня:
от владельцев бизнеса до тех, кто впервые инвестирует накопления.
С каждым — одинаково честно, спокойно и профессионально
от владельцев бизнеса до тех, кто впервые инвестирует накопления.
С каждым — одинаково честно, спокойно и профессионально
потому что доверяют процессу и прозрачности
80% моих клиентов покупают онлайн
17 лет
в недвижимости
15 стран
Клиенты из
Меня зовут — Елена Печерская, я основатель агентства недвижимости New City Expert.
С 2007 года работаю на рынке недвижимости Иркутска, с 2020 расширила географию продаж на Москву, а с 2024 начала заниматься международной недвижимостью и вышла на рынок Таиланда (о. Пхукет).
18 лет решать задачи в сфере покупки/продажи, инвестирования, сдачи в аренду недвижимости мне помогает 2 высших образования по профилю «Финансы» и «Маркетинг».
У вас есть вопросы по недвижимости на Пхукете, в Москве или Иркутске? Напишите мне!
С 2007 года работаю на рынке недвижимости Иркутска, с 2020 расширила географию продаж на Москву, а с 2024 начала заниматься международной недвижимостью и вышла на рынок Таиланда (о. Пхукет).
18 лет решать задачи в сфере покупки/продажи, инвестирования, сдачи в аренду недвижимости мне помогает 2 высших образования по профилю «Финансы» и «Маркетинг».
У вас есть вопросы по недвижимости на Пхукете, в Москве или Иркутске? Напишите мне!
Здравствуйте!
Ваши частые вопросы
Конечно! Процесс покупки недвижимости включает в себя просмотр большого количества домов, кондоминиумов и вилл до принятия окончательного решения о покупке. Но иногда приехать и увидеть объект лично невозможно. Вот почему мы предлагаем услугу просмотра объектов недвижимости по видеосвязи в реальном времени — вы сможете увидеть любую интересующую вас недвижимость, не выходя из дома.
У Таиланда нет договора ни с одной страной, позволяющего иностранцам приобретать землю, однако нет никаких правил, запрещающих иностранцам сдавать недвижимость в аренду в Таиланде. Благодаря этому, они могут эффективно использовать землю в рамках долгосрочных договоров аренды и могут владеть зданиями или сооружениями, возведенными на этой земле, включая виллы Иностранцы также могут в качестве альтернативы создать и контролировать тайскую компанию с ограниченной ответственностью, которая имеет право законно приобрести землю.
ThaiFreehold — собственность, бессрочно принадлежащая тайскому физлицу или тайской компании. Собственность ThaiFreehold принадлежит владельцу на неопределенный срок и, следовательно, представляет собой абсолютное владение недвижимостью. Собственник имеет право продать или сдать недвижимость в аренду.
Покупая недвижимость на Пхукете, необходимо также учитывать дополнительные расходы, включая налоги, комиссию за перевод, специальный бизнес-налог, гербовый сбор, удерживаемый налог и стоимость услуг юриста.
Иностранные покупатели могут получить годовую визу, вложив минимум 10 миллионов бат в покупку квартир в кондоминиумах, покупку государственных облигаций и положить средства на счет в тайском банке.
Нет. Если вы не можете лично присутствовать в земельном департаменте, мы поможем получить все необходимые документы. Ваш юрист подготовит доверенность, которая позволит ему провести передачу прав собственности в земельном департаменте от вашего имени. Этот процесс очень похож на передачу собственности лично. Перед официальной передачей собственности в земельном департаменте ваш юрист проинформирует вас о необходимых документах и о сумме налогов и административных сборов.
Оставьте заявку: подберу варианты под ваш бюджет и подготовлю честный расчёт доходности.
Остались вопросы?
Елена
Ваш персональный менеджер по подбору недвижимости на Пхукете
